¿Tienes una casa de Infonavit con adeudo en Cd. Juarez que ya no quieres o no puedes seguir pagando?
Muchos propietarios venden su casa al primer comprador que los contacta y terminan aceptando menos de lo que podían obtener.
- Te conseguimos muchas ofertas para que elijas la mas alta.
- Sin compromiso y sin compartir tu información con múltiples desconocidos.
- Recibe las ofertas por WhatsApp, sin llamadas ni molestias.
Oscar Manuel Macias
Asesor Certificado
Te acompaño personalmente durante todo el proceso.
Contáctame por WhatsApp. No recibirás llamadas molestas ni insistentes.
Todas las inmobiliarias te dicen que dan las mejores ofertas, nosotros te lo demostramos.
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de pesos recuperados para nuestros clientes.
Proceso:
- Contacta a un asesor.
El asesor te hará una serie de preguntas sobre la propiedad para recopilar información como los metros cuadrados de terreno y construcción, adeudos de agua, luz e Infonavit.
2 . Revisión de Adeudos
El asesor revisará tu información en el Registro Público y verificará los adeudos de servicios como agua y luz, así como el impuesto predial y tu adeudo con Infonavit.
3 .Buscamos la mejor oferta para ti.
El asesor se encargará de dar a conocer tu propiedad a un grupo de inversionistas que competirán por adquirir tu casa.
4 .Recibe tu dinero.
Después de elegir la mejor oferta, agendaremos una cita en la notaría pública para firmar el poder notarial sobre la propiedad y cerrar el trato.
Razones por la cual traspasar tu casa:
* Ya no pueden pagar la mensualidad
* Perdieron ingresos o empleo
* La deuda comenzó a crecer demasiado
* Se van a mudar de ciudad
* La casa está abandonada
* Ya no quieren seguir invirtiéndole dinero
* Tienen atrasos acumulados
* La propiedad se convirtió en una carga
* Prefieren recuperar algo de dinero antes de perderla
* Se separaron o hubo cambios familiares
* La casa necesita muchas reparaciones
* Ya no viven en la propiedad
* El crédito ya no se ajusta a su situación económica
* Quieren evitar que el problema avance más
Deja de cargar con esa deuda que se convirtió en un problema. Consigue la mejor oferta.
¡Ponlos a competir!
Haz que los inversionistas compitan entre sí para conseguir la mejor oferta.
Puedes recibir tu carta de no retención de Infonavit aproximadamente de 3 a 6 meses después de entregar la propiedad.
Preguntas frecuentes:
¿Cuanto pagan por casa?
Depende de la ubicación, adeudo, estado de la casa y valor comercial.
La deuda también tiene mucho que ver, ya que no es lo mismo una casa casi pagada que una con muchos años de atraso o saldo elevado.
Normalmente las ofertas van desde el 50% hasta el 90% del valor real de mercado.
Para darte un estimado más preciso necesitamos revisar:
* Colonia
* Adeudo actual
* Estado de la propiedad
* Si está habitada o abandonada
La valoración es gratis y sin compromiso.
¿Infonavit me puede quitar la casa si no pago?
Sí. El adeudo puede avanzar hasta un proceso legal y poner en riesgo la propiedad.
Por eso es importante revisar tus opciones lo antes posible, ya que mientras más tiempo pase, menos alternativas podrías tener.
¿Y si debo muchos meses?
Sí se puede vender. De hecho, muchas de las casas que revisamos tienen atrasos o adeudos acumulados.
¿Se puede vender si aún la estoy pagando?
Sí. La mayoría de las propiedades que recibimos todavía tienen deuda con Infonavit o banco.
¿Tengo que desalojar la casa?
Sí. La casa debe ser entregada al inversionista. El tiempo de entrega se puede negociar.
¿Cuánto tarda el proceso?
Si el propietario es cooperativo y responde rápido, el trámite puede completarse en 2 a 3 días hábiles.
¿El dinero que voy a recibir viene de Infonavit?
No. El dinero no lo entrega Infonavit.
El pago viene del inversionista o comprador interesado en adquirir la propiedad.
La cantidad que puedes recibir depende del valor de la propiedad, la deuda actual y la operación que se haga para venderla.
¿Me cobran algo?
No.
¿Compran casas abandonadas?
Sí, también revisamos propiedades abandonadas, deterioradas o invadidas.
¿Cómo sé que no es fraude?
Todo el proceso se revisa formalmente y la operación se realiza mediante contratos y notaría.
¿Y si la deuda es mayor que el valor de la casa?
En ese caso, no habría beneficio para el inversionista, por lo que probablemente no estará interesado en comprar la propiedad.
¿Tengo que ir a oficinas?
No es necesario, preferimos dar un servicio express. Nosotros enviamos un asesor hasta tu domicilio.
¿Cuánto dinero recibiría realmente?
Eso depende principalmente de:
* Valor de mercado
* Adeudo actual
* Condición de la propiedad
* Gastos pendientes
*Que también le convenga al inversionista.
Por eso cada caso se revisa individualmente.
